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中国经济:抑制房地产投机新举恐怕雷声大雨点小

来源:新闻网 作者:导演 2019-08-28 13:44:38
中国经济:抑制房地产投机新举恐怕雷声大雨点小 / 6 years ago中国经济:抑制房地产投机新举恐怕雷声大雨点小2 分钟阅读路透北京3月6日 - 中国政府遏制房地产投机的计划恐怕是雷声大雨点小,面对地方政府如何执行相关措施存在的不确定性,市场反应过度了。 本周,因投资者担心对二手房转让价差征税20%的潜在影响,主要房地产开发商的股价重挫,例如中国万科 、保利地产 、中国建筑 和华润置地 等。 但地方政府对遏制房地产投机计划的执行力度恐怕会打折扣。 尽管中国国务院希望打击房地产投机行为,但也给予地方政府更多治理本地市场的回旋余地。 “新规出台的时候市场总会有过度反应,因为存在不确定性而且有误读。”中国房地产业协会副秘书长何琦对路透称。他表示中央政府将监控房价上涨情况的责任交给省政府,省政府将负责监督市政府。 他补充称:“这意味着(房屋)供应过剩和供应不足的城市政策上会有很大不同。” 参阅中国房地产价格图表,请点击() 参阅北京房地产价格图表,请点击() 参阅亚洲资本利得税图表,请点击() 房地产与信贷专家预测,近期出台的举措对行业威胁不大,也不会打击首次置业者的购房热情。 “我们认为新政策不会对该行业带来特别大的影响。”标准普尔信用分析师符蓓对路透称,“它是针对投机者的,但市场去年以来的反弹是受自住需求带动。” 中国股市地产板块周二小涨0.6%,周一重挫逾9%。 分析师预计,新政策对小房地产开发商影响更大,这将使该行业两极分化情况加剧,势必掀起进一步整合。 惠誉称:“新规定将更多影响到利润率更低、项目针对投机购房者、或者项目集中在政策执行力度更严的城市的小开发商。” 中国建筑副总裁孔庆平在人大会议间隙对记者称,新政策“将遏制市场需求,但我们企业没问题。” **等待细节** 新举措的效果将取决于地方政府的解读和执行情况。 “中国的惯例是中央政府做出大概要求,以给予地方官员(执行政策的)很大空间。”法国兴业银行中国经济学家姚炜表示。这表明一些地方政府在执行力度上可能更宽松。 例如美银美林首席中国经济学家陆挺在3月3日一份报告中称,20%的税收可能通过征管漏洞来豁免或大幅缩减。 中国财政部财政科学研究所所长贾康预计,这项税收可能只是暂时性举措,购房时间超过五年的业主或不在征收范围内。 他表示:“新规很多内容都需要详细解释。”(完) 编译 程琳; 审校 王洋
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